小编听过很多北京装修业主因为装修合同没签好而吃亏的吐槽经历，不是装修增项就是材料价格的问题。为了广大装修业主避免入坑，本期小编就为大家讲讲我们在签装修合同时应该怎么看，应该注意哪些

    装修合同注意事项

    很多业主都不喜欢看合同，更难以读懂其中的利益得失，只看单价和总价，价格觉得差不多就签了，一旦产生纠纷，便只能自认倒霉。但其实，本来你一开始就可以掌握主动权，为自己设置好“保护屏障”。

    材料品牌型号未注明

    这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。

    吊顶工艺要求未注明

    平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，监理师建议：用9里(厘)夹板+9里石膏板或硅酸钙板。

    地面找平工艺标准未注明

    地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏差不能超过4毫米。

    防水处理材料及工艺

    ①地面防水处理

    地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。

    监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。

    厨卫闭水试验，预算表标注24小时。

    监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。

    ②卫生间沉箱处理

    1.钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。

    2.可用卫浴间回填宝材料。(以上做法二选一)

    监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。

    瓷砖铺贴价格及工艺

    贴砖价格偏高：

    铺普通地砖单价(300×300mm)65元/㎡，按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。

    铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，(例如德高11型瓷砖胶)，或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。

    贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。

    吊顶材料问题

    铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×0.5mm。

    监理师提醒，这个铝扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。

    卧室背景墙装修效果图

    水电材料问题

    水管规格标注不清：

    冷热给水管布置：丰果管。(热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。)

    监理师建议：

    1. 丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管(即管径)，应要求备注清楚几分管。

    2. 热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。

    网线建议升级

    网线配置：六类线。

    监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前好的能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求(备注：超六类以上网线需做接地处理)。

    水电工艺及计价问题

    施工工艺不清

    监理师建议工艺要求备注：线管压水管，强弱电交汇处包锡纸防(电磁)干扰，不能开横槽!水电不能同槽，专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点，可预防工人随意安装，而导致水电安全隐患。

    水电计价方式：

    水电可按米数计价，也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒：不建议按米算，后期容易出现增项，会大大超出预算!!!(工人常用绕线、多算工程量增加费用)建议按位算，一个开关控制一个灯算一位，一个二三插座算一位，三个筒灯算两位，专线二至三位!

    水电材料及项目不清

    卫生间局部等电位布线：未说明具体是什么电位。

    监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。

    配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。

    监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。

    墙面施工工艺不清

    刮腻子工艺：墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料，未注明工艺标准。

    监理师建议：腻子粉要求刮3遍，打磨平整度不超过3mm。

    油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。

    材料建议

    扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。

    预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。

    墙体砌筑材料及工艺

    水泥材料要求：水泥品牌型号未标注清楚，砌墙工艺要求备注，顶部做“蜈蚣脚”，预防开裂。

    门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘(mm)钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。

    拆除项目常见问题备注

    拆除项目常见的“拆不干净”，在预算表应该做明确的约定，该拆的必须拆干净!

    监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。

    其他注意事项

    虚高报价

    水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份，价格明显高于市场平均价500元/份，为虚高报价，监理师为业主标注了正常单价作为参考。

    项目遗漏/补充

    预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议，业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。

    最终预算控制

    在合同中规定，装修预算和最终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。

    避开意外风险

    合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，破坏楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理，并且避免因工人不当操作，导致业主钱包遭受损失。

    (因地区限制，不同地区成本人工有较大差别，上方价格仅供参考。)