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三书：

1、《住宅质量保证书》是开发商对销售得商品住宅承担质量责任得法律文件

2、《住宅使用说明书》

3、《建筑工程质量认定书》

一证是指：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

一表是指：《竣工验收备案表》

注意：建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表 三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可得标记，是开发商交楼得必要条件，如果开发商不提供这些资料，业主有权拒绝收房。

仅供参考。