对于创业者来说，写字楼选址很重要，写字楼合同签订同样也很重要。但，写字楼租赁合同签订挺复杂的，需要我们明确一些合同条款。今天，美然君给大家归纳了几条签订合同时要明确的问题，这样可以减少许多租赁纠纷。 

一、明确租金条款。在签订合同过程中，明确租金条款一般涉及到以下三点：

1、明确合同租金的支付方式。

2、明确合同租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。

3、明确合同租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。

二、明确费用条款。为防止办公写字楼租赁合同签订纠纷，我们一定要确定好使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。

三、明确转租问题。很多写字楼投资者不愿意转租，所以为防止办公写字楼租赁合同签订纠纷一定要谈好这个问题，如果承租方没有经过允许擅自转租或者出租房在未经租户允许的条件下将写字楼租给第三者，出租房可以有权利解除办公写字楼租赁合同并且获取相关赔偿。

四、明确装修问题。办公写字楼租赁合同签订时一定会涉及到装修问题，毕竟现在租办公室大家都想根据自己的喜好装修一下，但是那里可以动那里不可以动都必须在合同里写明。另外承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

写字楼租售是一门大学问，一不小心就会陷入合同陷阱。因此，一定要选择正规租售装修平台，装修也要选择正规的装修公司。

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