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北京办公室租赁技巧
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对于很多企业来说,在北京租到心仪的办公室不是一件容易的事情。今天,美然君将从以下几个方面进行分析,帮助您弄清办公室租售流程,让您在短时间内租到满意的办公室。 

一、租赁什么类型的办公室? 

办公室租售类型大致上可分为两种:传统办公室和服务式办公室。在租办公室时,要确定好要租售的类型,才能找到自己心仪的办公室。 

(一)传统办公室

这是现在最遍及的一种办公室租赁类型。特点: 租期较长,一般需要自行装修办公室以及购买办公用品。 

常见的传统办公室类型:传统写字楼、商铺、产业园等。

合适租售传统办公室的企业: 

1、重视企业形象和门面规划,近几年在办公地址变的不大。

2、办公人数较多的中大型企业。

(二)服务式办公室

服务式办公室是最近几年开始兴起并慢慢流行开来的一种办公室租赁类型。特点:租赁方式灵活,最少可以允许只租几个工位。按月出租,办公配套设施也很完备。

二、如何快速找到心仪的办公室? 

1、确定价格预算。要有一个价格预算,包括办公室租赁费用、装修费、清洁费、办公用品、办公设备等,通过价格预算,快速挑选。 

2、确定办公室选址。办公室地址的选址上,交通、周边环境、配套设备等不可忽略,同时还要把产业布局需求考虑在内,比如深圳各区产业散布有着明显的差异。 

3、确定租期。租期越长,选择就会更多。但还要结合自身企业的发展来考虑,也可以考虑灵活租赁。 

4、确定办公室使用率。写字楼都有公摊(如大厅、走廊、电梯、厕所等),要考虑到实际办公室的使用率。 

5、可以找中介平台。如果具体到写字楼、产业园、联合办公的选址租赁这种商业地产信息,建议关注下专做办公租赁的平台。一般来说,平台的公司资质、行业经验、外部资源都是需要综合评估和考量的。


 
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